개화 실거래가
서울 강서구 방화동 819 · 금낭화로
462세대 · 1994년 준공 · 최고 13층 · 지역난방
평형별 시세와 전세
금액 단위: 만원(억 포함)
| 평형 | 최근 시세 | 고점 대비 | 전세 | 전세가율 |
|---|---|---|---|---|
| 큰 평형전용 95㎡ 이상 | 9억6개월 14건 | -9%2026.09 고점 | 5억 5,00031건 | 60% |
최근 시세 = 최근 6개월(부족하면 12개월) 매매 중앙값. 고점 대비 = 2020년 이후 3개월 평당가 중앙값의 최고점과 비교. 전세가율 = 최근 12개월 ㎡당 전세 보증금 ÷ ㎡당 매매가. 해제·직거래는 계산에서 뺍니다.
최근 매매 신고
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.05 | 101.86㎡ | 10 | 9억 6,500 |
| 2026.08.17 | 101.86㎡ | 2 | 9억 3,500 |
| 2026.07.18 | 101.86㎡ | 8 | 9억 2,500 |
| 2026.06.26 | 133.98㎡ | 6 | 9억 8,000 |
| 2026.05.29 | 133.98㎡ | 8 | 9억 7,500 |
| 2026.05.25 | 101.86㎡ | 2 | 8억 4,000 |
| 2026.05.23 | 101.86㎡ | 3 | 8억 3,700 |
| 2026.05.21 | 101.86㎡ | 2 | 8억 6,300 |
| 2026.04.28 | 101.86㎡ | 9 | 9억 |
| 2026.04.25 | 101.86㎡ | 6 | 9억 500 |
배정 초등학교
서울삼정초등학교 단지에서 직선 188m
통학구역 2025-09-22 기준 교육청 도면. 실제 배정은 교육지원청에 확인하세요.
가까운 지하철역
방화역 5호선 · 직선 368m
개화산역 5호선 · 직선 1,071m
방화동 다른 단지
자료 기준일 2026-09-28 · 매매 2020.01~ · 전월세 2025.09~ 신고분